XX区XXXX年房地产开发投资情况汇报

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XX区XXXX年房地产开发投资情况汇报

XX区XXXX年房地产开发投资情况汇报
现将前三季度房地产开发投资情况汇报如下：
一、前三季度房地产开发投资基本。
X－X月，全区房地产开发投资完成XX.X亿元，同比下降XX.X％，排全区第X（全区平均下降XX％）。数据波动对全区影响不大。
二、主要困难和问题
（一）新增项目不足。截止X月底，全区商品房项目新增XX个，出库XX个，减少了XX个。目前在库总数XXX个，房屋施工面积XXXX万平方米。近几年房开投资保持高位增长，尤其是XXXX年企业购置土地面积同比增XX.X％，投资同比增长达到XX.X％，因此XXXX年累积的投资完成基数大，而今年大部分楼盘已进入收尾阶段，XX、XX等大型、中型项目陆续出库。新的项目未能及时跟上，投资难以持续增长。
（二）土地有效供应锐减。全区去年土地购置下降XX.X％，严重影响今年前三季度投资量和区场投放。今年前三季度土地购置继续疲软，全区只成功出让两块房地产开发用地（XX亩），土地购置费用仅为X.X亿元，同比下降了XX.X％，土地购置费仅占房地产开发总投资的XX％，去年同期土地购置费占总投资XX％，往年占比一般在XX％左右。
（三）新开工面积降低。我区房地产企业融资呈收缩态势，房地产开发贷款出现负增长，截止X月底房地产开发贷款余额XX.XX亿元，同比下降X.XX％，较去年同期下降X.XX个百分点。受资金链紧缩、区场下行、居民购房意愿下降等压力，开发商对于今年的新开工面积预期较为保守，前三季度新开工面积仅为XX万平方米，同比下降XX.X％，仅占总销售的XX％，往年占比在XXX％左右；全区批准预售面积仅为XX.X万平方米，同比下降XX％，仅占X－X月份总销量的XX％。
（四）项目建设进度放缓。开发商因销售乏力，资金回笼慢，不能及时拨付工程款，致使施工方资金紧张的矛盾加剧，造成恶性循环。为规避风险，一些施工企业只能放慢施工进度或干脆停工，导致工期拖延，甚至出现如XXXX、XXXX等“半拉子”工程或“马拉松”工程。目前，全区停工房地产项目XX个，建筑面积XX.X万平米，总投资约XX.XX亿元。
（五）数据未能应统未统。XX试验区实施的X个房地产项目（计划总投资XX.X亿元，已完成投资XX……