在市住建局年度工作会议上的讲话

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在市住建局年度工作会议上的讲话




2024年，在市委市政府的坚强领导与省住建厅的大力支持下，市住建局紧紧围绕中心工作，以推动城乡建设高质量发展为目标，聚焦住房保障、建筑业发展、民生项目建设、民生服务保障等重点领域，攻坚克难、担当作为，各项工作取得了显著成效，为区域经济社会发展和民生改善作出了积极贡献。



一、2024年工作回顾



（一）稳市场，惠民生，住房保障更加完善



一是房地产市场运行平稳。密切关注房地产市场动态，加强市场监测与分析。2024年，新建商品房销售面积达*万㎡，尽管同比有所波动，但市场整体保持平稳态势。其中，住宅销售*万㎡，非住宅销售*万㎡，新建商品住宅成交均价为*元/㎡。通过加强政策引导、规范市场秩序等措施，有效促进了房地产市场的健康发展，保障了购房者的合法权益。二是房屋及房产交易有序推进。在房屋及房产交易备案工作方面，全年共受理房屋面积备案*㎡。完成商品房转移备案*件，面积*万平方米；存量房转移备案*件，面积*万平方米。同时，稳步推进抵押注销业务，共办理抵押注销*件。积极开展存量房资金托管业务，累计托管资金达*亿元，为房产交易安全提供了有力保障，维护了市场交易秩序。三是公租房管理提质增效。持续加强公租房管理，切实保障困难群众住房需求。办理经济适用房上市*户，补缴政府补贴资金*万元。累计发放公租房租赁补贴*户*人，发放金额*万元，有效缓解了低收入家庭的住房压力。积极推进保障性租赁住房筹集工作，完成筹集保障性租赁住房*套，超额完成年度任务，并争取到上级补助资金*万元。加大公租房清（腾）退力度，共清（腾）退*套，确保公租房资源合理高效利用。四是物业管理水平逐步提升。不断强化物业管理服务，提升居民居住品质。受理白蚁防治事项*件，申报登记面积*万㎡，发放白蚁预防证明*份，预防面积*万㎡，有效预防了白蚁危害。在维修资金管理方面，维修资金缴存户数达*户，缴存金额（本息）达*亿元。通过主动上门服务，积极协助物业服务企业完成住宅专项维修资金使用申请，累计支出约*万元，解决了小区公共设施维修难题，保障了小区的正常运行。



（二）强信心，稳增长，建筑业提质增效



一是建筑业产值逐步企稳。尽管受经济下行和房地产行业下行的……