土地证领发问题调查报告

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土地证领发问题调查报告
登记发证是明晰土地产权，达到凭证用地、以证管地的具体手段。按照《土地登记规则》规定，土地登记程序为：土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、颁发或者更换土地证书。颁发土地证书是该程序的最后步骤，在实际工作中往往对其重视不够，导致冒领土地证、无合法证件和手续代领土地证、错发或错领土地证的现象时有发生，使真正的土地使用者拿不到土地证，不仅给土地登记工作造成极大被动，也使土地权利人的合法权益受到损害。
一、土地使用证领发存在的主要问题
1、领证途径多，不能确保证书及时安全地送达权利人。
针对目前实际的土地登记工作，有以下几种途径领取证书：①用地单位直接从发证机关领取。②国土所领取后再发放到用地者手中。③土地登记公司领取后将证书交付委托方或用地者手中。④政府的行政服务中心土地登记窗口领证后通知用地单位窗口领证。⑤单位、村（居）或开发公司将分户证全部领取后再发放土地使用证的。⑥按照土地登记规则规定，土地登记机关为市（县）人民政府，按照属地管理的规定，对于组群城市，还存在……